1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+11.6%
豊島区
90.2万円/㎡
前年比--
コスモプレイス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
9,624万円
94.6万円/㎡
6,294
8,514
10,734
12,954
AI査定結果
推定相場価格
9,624万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,514万円〜10,734万円
83.7万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
35.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモプレイス巣鴨
9,180万円（90.2万円/㎡）/ 3階 / 101.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 9,180万円 | 90.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 9,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 9,680万円 | 95.1万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 9,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,180万円 | 90.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 目白4・23・15 豊島区目白四丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 75.7万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 91.5万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅9分 | 9,480万円 | 102.8万円 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は豊島区の平均と比較して0%割安です。