1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
70.1万円/㎡
前年比+15.3%
豊島区
157.1万円/㎡
前年比--
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コスモプレイス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
10,375万円
102.0万円/㎡
6,378
9,043
11,707
14,372
AI査定結果
推定相場価格
10,375万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,043万円〜11,707万円
88.9万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月22日
コスモプレイス巣鴨
10,500万円（103.2万円/㎡）/ 5階 / 101.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 10,500万円 | 103.2万円 | 5階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 12,000万円 | 117.9万円 | 5階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 9,180万円 | 90.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 9,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 9,680万円 | 95.1万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 9,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 9,599万円 | 94.8万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 9,680万円 | 95.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 8,680万円 | 85.7万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 8,980万円 | 88.7万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 10,500万円 | 103.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/10/03 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 107.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/29 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 12,980万円 | 123.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は豊島区の平均と比較して34.3%割安です。